écouter. créer. réaliser

Que votre projet concerne une nouvelle acquisition ou la transformation d’un site existant (particulier ou professionnel), nous vous proposons une prestation complète de « Conception / Réalisation ».
Lors d’une 1ère rencontre sur le site, nous sommes à l’écoute de votre demande. Après un examen précis des caractéristiques et du potentiel des lieux, nous envisageons ensemble les idées directrices d’un futur projet, tenant compte d’un « cahier des charges », d’un budget approximatif et d’une planification des travaux.
Ce 1er contact très important est gratuit.
La mission que vous nous confieriez se concrétise par un contrat de mission liant le Maître d’ouvrage et le Maître d’œuvre. Elle se décompose de la manière suivante, libre à vous de nous mandater pour une prestation partielle :

STADE 1 :
Etudes préliminaires

Après analyse du programme proposé, il s’agit d’établir une organisation générale du projet dans ses grandes lignes. Nous vous présentons des plans, esquisses, mises en ambiance 3D. Plusieurs variantes peuvent vous être soumises afin de fixer votre choix ainsi qu’un coût estimatif des travaux.
Ce stade d’avant-projet est facturé dans une fourchette de 500 € à 3.000 € HT suivant l’importance et la complexité du projet.
Ce montant vient en déduction de notre forfait d’honoraires pour mission complète s’établissant entre 10% et 12% du montant des travaux.

STADE 2 :
Projet détaillé

Après validation de votre part, nous détaillons l’ensemble de l’avant-projet par des plans d’exécution des ouvrages nécessaires à sa bonne compréhension.
Nous vous accompagnons dans le choix des matériaux, revêtements, éclairages, etc… et nous vous soumettons les meilleurs produits. Les spécifications techniques sont détaillées dans le cadre d’un descriptif précis par corps d’état.
Nous gérons et vous assistons pour toutes démarches administratives qui s’avèreraient nécessaires ( Permis de construire, autorisations syndic, bureaux d’étude, etc…).

STADE 3 :
Appels d’offres

Nous avons fédéré un ensemble d’entreprises hautement qualifiées que nous mettons en concurrence afin de vous obtenir les différents devis relatifs aux travaux, ceci dans le meilleur rapport qualité / prix.
Après examen des offres, de leur conformité au projet, vous êtes à même de passer les marchés avec notre assistance.

STADE 4 :
Contrôle général des travaux

Après l’établissement par nos soins d’un planning des travaux, nous contrôlons la bonne exécution des ouvrages par des R-V de chantier hebdomadaires au cours desquels nous coordonnons l’ensemble des corps d’état et veillons à la bonne mise en œuvre dans les règles de l’art et suivant les normes en vigueur.
Des comptes rendus de chantier vous sont transmis afin que vous soyez informés du bon déroulement de vos travaux, ceci jusqu’à la livraison du chantier et sa parfaite réception.
Membre de la MAF (Mutuelle des Architectes Français), nous vous apportons les garanties « Responsabilité Civile Professionnelle » et « Responsabilité Décennale ».
De même, les entreprises que nous sollicitons ont leurs assurances couvrant et garantissant vos travaux.